Чиновники пояснили, что с 1 сентября 2025 года на территории всей страны начали действовать новые четкие критерии, на основании которых участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, могут официально признать неиспользуемым.
Данные нормативные требования были ранее утверждены специальным постановлением Правительства РФ No 826 от 31 мая 2025 года и призваны вовлечь пустующие земли в легальный оборот.
В профильном ведомстве детально описали ключевые признаки нарушений.
Одним из главных оснований для признания участка заброшенным считается полное отсутствие на нем готового жилого дома в течение 7 и более лет с момента получения прав на землю.
При этом действующее законодательство предусматривает ряд важных исключений из общих правил.
Если в ходе судебного разбирательства собственник сумеет доказать, что завершить возведение объекта в установленный период времени ему помешали объективные внешние обстоятельства, данный жесткий срок к нему применять не будут.
К таким уважительным причинам закон относит неправомерные действия или бездействие органов госвласти, а также серьезные технические проблемы с подключением строящегося здания к центральным инженерным сетям.
Масштабная кампания по наведению порядка на земельном рынке Кирова уже приносит первые результаты. За I полугодие 2026 года специалисты территориального управления провели комплексные инспекционные проверки в отношении 79 земельных участков, предназначенных для ИЖС.
В ходе этих рейдов эксперты установили, что 54 проверенные территории фактически используются гражданами не по своему прямому назначению. По итогам проверок всем нарушителям объявили официальные предостережения о недопустимости дальнейшего игнорирования обязательных требований земельного законодательства.
Муниципальные власти особо подчеркнули, что продолжение нецелевой эксплуатации надела может повлечь за собой его принудительное изъятие через суд и последующую продажу на публичных торгах.
