Специалисты настоятельно рекомендуют не откладывать процесс приватизации, поскольку действующий преференциальный механизм становится менее выгодным с каждым годом, а после 2026 года стоимость существенно возрастет.
Областной минстрой напоминает: для граждан, чьи жилые дома, дачи, гаражи или иные постройки расположены на неприватизированных участках, сохраняется специальная льготная процедура выкупа земли.
Эта мера стала возможной благодаря Постановлению облправительства от 15.12.2023 (No 674-П), которое утвердило льготные ценовые условия на период 2024–2026 годов для участков, находящихся в госсобственности или тех, чья госсобственность еще не разграничена.
Согласно документу, стоимость выкупа земельного участка для собственников зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием (например, для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства), устанавливается в процентном соотношении от их кадастровой стоимости.
Если в 2024 году эта цена составляла всего 10% от кадастровой стоимости, то в 2025 году она увеличилась до 20%, а в 2026 году достигнет 30%. С 2027 года выкупная стоимость составит уже 60% от кадастровой оценки.
Для наглядности рассмотрим пример: земельный участок площадью 15 соток в Слободском районе с кадастровой стоимостью 380 000 рублей. При выкупе в 2025 году его цена составит 76 000 рублей. Однако в 2026 году за этот же участок придется заплатить уже 114 000 рублей, а с 2027 года – 228 000 рублей.
Очевидно, чем раньше будет произведен выкуп, тем значительнее окажется экономия для собственника.
Этот механизм не просто дает возможность оформить собственность, но и представляет собой значительную финансовую выгоду, которая прямо пропорциональна скорости принятия решения.
Каждое промедление оборачивается упущенной экономией десятков и сотен тысяч рублей. Поэтому жителям региона крайне важно не упустить свой шанс, тщательно изучить условия и своевременно обратиться за консультацией и оформлением.
Для оформления земельного участка на указанных условиях заинтересованным лицам следует обращаться в соответствующие инстанции.
Если речь идет о земельных участках, госсобственность на которые не разграничена, заявления принимают администрации муниципальных образований по месту нахождения участка.
В случае с участками, находящимися в региональной госсобственности, необходимо подавать заявление в областное министерство имущественных отношений.